Основные требования, предъявляемые к залоговому имуществу

Перед тем, как осуществить выдачу суммы залога заемщику, ломбард должен проверить жилье на соответствие необходимым требованиям. Заложить недвижимость в ломбард можно, если:

• на объект не наложены ограничения, препятствующие процедуре;
• помимо заемщика в квартире никто не прописан и не живет;
• цена на недвижимость приближена к сумме залога, но не меньше его;
• ликвидность имущества и стабильная рыночная стоимость;
• заемщик имеет право собственности на залоговое имущество.

Кроме юридических аспектов, важно соблюдать и технические моменты:

• заложить квартиру в ломбард возможно при соответствии жилья санитарно-эпидемиологическим требованиям;
• жилище не должно находиться в аварийном состоянии;
• все нормы бюро технической инвентаризации должны быть четко соблюдены;
• место расположения недвижимости – не в районах повышенной опасности.

Имущество, которое предоставляется как залоговое, в обязательном порядке должно пройти оценку независимым экспертом. По итогам процедуры принимается решение о возможной сумме выдачи денежных средств.

Отличия от стандартного займа

Услуга деньги под залог недвижимости в ломбарде несколько разнится от стандартной процедуры кредитования. На момент кредитования клиент должен иметь хорошую кредитную историю, предоставить платежеспособного поручителя, ликвидное имущество и справку, подтверждающую наличие стабильного официального дохода.

Подобные заявки рассматриваются на протяжении трех недель. Заложить квартиру можно как в ломбард, так и в банки. В случае с ломбардом, жилье должно иметь четко установленную стоимость.

Чтобы получить деньги под залог недвижимости в ломбарде, до принятия решения ждать необходимо порядка трех дней. Расчет суммы происходит по цене объекта недвижимости и она, как правило, варьируется в пределах 40-60% от стоимости жилья. Состояние кредитной истории и финансовая стабильность клиента не проверяется, нет необходимости в поручителях.

При получении денег под залог недвижимости в ломбарде, полученные средства можно использовать по своему усмотрению без указания цели кредита.

Ломбард «Омега» в СПб предоставляет только лучшие условия по получению залоговых кредитов.